Desmistifique alguns jargões financeiros: Registo Predial, Distrate e Mapa de Responsabilidades

Quando o assunto é finanças, é comum surgirem conceitos que parecem complexos ou até intimidadores. No entanto, compreender estes conceitos é fundamental para tomar decisões informadas e eficazes. A Maxfinance aposta num serviço eficiente e numa linguagem simples e direta, alinhada com a campanha “Não custa nada. Literalmente”. Assim, quando o importante é descomplicar, na Maxfinance encontra um especialista preparado para o ajudar a decifrar os tecnicismos financeiros.

Neste artigo, vamos desmistificar três termos muito utilizados no universo do crédito: Registo Predial, Distrate e Mapa de Responsabilidades.

Registo Predial

O Registo Predial é o documento que identifica oficialmente um imóvel e reúne toda a informação jurídica relevante sobre o mesmo.

Nele constam, por exemplo, quem é o proprietário, se existem hipotecas, penhoras ou outros encargos associados ao imóvel. Antes da compra de uma casa, a consulta do Registo Predial é fundamental para confirmar que o imóvel se encontra em situação regular e que pode ser transmitido sem impedimentos legais. Funciona como um “cartão de cidadão do imóvel”.

Distrate

O Distrate é o documento emitido pela instituição financeira que comprova a extinção de uma hipoteca associada a um crédito à habitação.

Este documento é normalmente emitido após a liquidação total do empréstimo e permite cancelar o registo da hipoteca junto da Conservatória do Registo Predial. Este procedimento é essencial para que o imóvel deixe de estar onerado com a garantia do crédito anteriormente contratado.

Mapa de Responsabilidades

O Mapa de Responsabilidades de Crédito é um documento emitido pelo Banco de Portugal que apresenta todos os créditos pelos quais uma pessoa é responsável.

Neste mapa constam informações como créditos à habitação, créditos pessoais, cartões de crédito ou financiamentos automóveis, bem como os respetivos montantes em dívida e a situação de cada contrato. As instituições financeiras consultam este documento durante a análise de um pedido de crédito, uma vez que permite avaliar o nível de endividamento e a capacidade financeira do cliente.

Dominar estes jargões pode ser uma tarefa árdua, mas não precisa de o fazer sozinho. Deve, naturalmente, ter uma noção geral dos conceitos, mas recorrer a especialistas de intermediação de crédito, como os da Maxfinance, é a melhor forma de garantir orientação clara e personalizada. Afinal, não se esqueça: “Não custa nada. Literalmente” – é um serviço simples e gratuito.